南宁市住房保障和房产管理局政务信息网

作者:佚名   发布时间:2012-06-03 16:51:46   评论:[已关闭]   打印本文

关于《南宁市廉租住房保障工作细则》

有关问题的补充通知

南解住办[2009]39号

市房产物业管理处、各城区(开发区)建设局(房管所)、民政局、计生局、城区辖各街道办事处、乡镇人民政府:

为帮助廉租住房保障工作人员正确理解廉租住房保障政策,准确履行工作职责,规范工作流程,提高工作效率,根据《南宁市人民政府关于实施城市低收入家庭住房保障工作的意见》(南府发[2008]68号)和《南宁市廉租住房保障办法》(市政府令第21号)(以下简称《办法》)的规定,我们制定了《南宁市廉租住房保障工作细则》(南解住办[2008]32号)和《关于〈南宁市廉租住房保障工作细则〉有关问题的补充通知(南解住办[2009]38号)(以下简称《补充通知》),并已印发给你们执行,但在实施廉租住房保障工作具体操作过程中,发现仍有若干问题需进一步明确,现就相关问题补充通知如下,请遵照执行。

一、关于《补充通知》第十三点第一款中“国有、集体企业”的单位性质的认定。

根据我市现行廉租住房保障政策,承租党政机关、人民团体、事业单位或国有、集体企业拥有产权的自管公有住房的申请家庭适用于租金核减的廉租住房保障方式。在具体实施过程中,就国有或集体企业性质认定如下:

(一)凡是《企业法人营业执照》中“企业类型”栏登记的类型为“国有企业”和“集体企业”的,适用于租金核减保障方式,其他类型的企业均不适用于租金核减保障方式,有关廉租户以货币补贴或实物配分方式予以保障。

(二)企业单位性质的认定由受理廉租住房保障申请的街道办事处或乡镇人民政府负责,对单位不配合调查的,受理部门书面报市房产主管部门协调处理。

二、关于单位自管公有住房租金核减标准的确定。

廉租户承租单位自管公有住房的,凡保障面积内的部分,核减后的租金标准不得高于南宁市廉租住房租金标准,即市区内按使用面积1.19元/M2(2.38元/M2×50%),市区外的乡镇为1.19元/M2的50%即0.60元/M2;超过保障面积部分,仍维持单位自定的租金标准;不足保障面积的部分,按我市廉租住房保障政策规定的租赁住房补贴标准给予货币补贴。如单位自管公房现行租金标准低于南宁市廉租房租金标准的,可维持其现行租金不变。

三、关于公有住房出租单位执行租金核减保障方式的问题。

经审批获得廉租住房保障租金核减保障方式的申请家庭,由市房产主管部门出具租金核减通知书发放到各城区房产主管部门,城区房产主管部门将租金核减通知书具体分发到各街道办事处或乡镇人民政府,各街道办事处或乡镇人民政府负责通知并督促公有住房出租单位执行租金核减。公有住房出租单位,不得以任何理由拒绝执行,否则城区房产主管部门在督促无效后应以书面报市房产主管部门协调其上级主管部门进行处理。

四、关于直管公房住宅申请廉租住房保障的问题

关于直管公房住宅承租家庭在何处申请廉租住房保障的问题

(一)直管公房住宅承租人所在的家庭提出廉租住房保障申请的,由市房产物业管理处住宅房管所负责受理、审查;

(二)居住在直管公有住房的非承租户所在家庭独立申请廉租住房保障的,如该直管公房的承租人属于直管公房租赁违约大清理的对象,且市房产物业管理处建议由申请人申请廉租住房保障的,由市房产物业管理处负责受理、审查。

其他情形由申请人户口所在地街道办事处负责受理、审查。申请人取得廉租住房保障资格后,按规定可以将此直管公房直接更名至申请人名下,现住房转化为廉租住房,该申请人的保障方式为直管公房差额补贴;如不得将此直管公房更名至申请人名下的,该申请人的保障方式为全额租金补贴。

五、关于单位公房和自有房屋人均居住面积的认定

(一)申请家庭承租的单位公房(或自有房屋)经房屋安全鉴定机构鉴定为C级及以上级别危房的,在审核其廉租住房保障时,视该家庭为无房户。

(二)申请家庭承租的单位公房(或自有房屋)属于砖木结构不配套的平房, 且建成时间超过20年以上的,在审核其廉租住房保障时,视该家庭为无房户。

六、关于完善廉租住房保障档案管理的问题

各城区廉租住房保障部门应于每月5日前将上月产生的各类保障实施材料如保障通知书、实物安置通知书、廉租住房租赁合同、租赁住房租金补贴协议等移交南宁市房产物业管理处江南房管所;江南房管所负责收集完整的廉租住房保障档案,发现有遗漏的立即要求相关部门补齐。档案收集完备后按一户一档完成整理归档。

七、《南宁市廉租住房保障工作细则》的规定与本补充通知不一致,以本补充通知为准。

八、原《南宁市廉租住房保障工作细则》(南解住办[2008]32号)和《关于〈南宁市廉租住房保障工作细则〉有关问题的补充通知》 (南解住办[2009] 号)文件中“附:新修改的表格及填写范例:8、《南宁市廉租住房保障动态管理申报表》,”重新修改为:

附:8、《南宁市廉租住房保障变更申报申请表》;

9、《南宁市廉租住房保障年度审核申请表》。

南宁市解决城市低收入家庭

住房困难工作领导小组办公室

南宁市房产管理局

二○○九年九月二十二日

抄送:市民政局、市计生委

下载:南宁市廉租住房保障动态管理申请表